Nous permettons aux investisseurs institutionnels d’accéder à divers marchés immobiliers grâce à une gamme de solutions de placement soigneusement élaborées au moyen d’une méthode de placement éprouvée.
Élaborer un portefeuille de titres immobiliers mondiaux
Pourquoi investir dans l’immobilier à l’extérieur du Canada?
Principales considérations pour les investisseurs canadiens qui cherchent à diversifier leur portefeuille de titres immobiliers
Le mythe du marché immobilier mondial unique : les marchés immobiliers mondiaux ont des profils de revenu/rendement du capital similaires.
FAIT : Chaque marché a un profil de revenu/rendement du capital différent.
Remarque : Les données présentées sont celles disponibles pour la période la plus longue, laquelle peut être différente d’un pays à l’autre.
Source : Fidelity International. Août 2019, d’après les données de MSCI pour la période se terminant à la fin de 2018.
Le mythe du marché immobilier mondial : les marchés développés se comportent de façon généralement similaire au fil du temps.
FAIT : Les marchés ont des profils de risque/rendement très différents à long terme.
Remarque : La couverture à long terme est différente d’un pays à l’autre.
Source : Fidelity International, d’après les indices annuels MSCI tous biens immobiliers par pays, à la fin de 2018.
Le mythe du marché immobilier mondial unique : le marché immobilier canadien est fortement corrélé aux autres marchés.
FAIT : Le marché immobilier canadien n’est pas fortement corrélé à plusieurs marchés principaux.
Source : Fidelity International, d’après les données de MSCI en date du 31 décembre 2018. La couverture à long terme varie d’un pays à l’autre.
Pourquoi choisir Fidelity pour investir dans l’immobilier?
Notre équipe des placements immobiliers a d’excellents antécédents et a recours à une méthode de placement unique. Nous nous sommes dotés d’une équipe paneuropéenne afin de gérer les placements sur le terrain et d’offrir aux investisseurs un service digne de confiance.
Notre philosophie de placement repose sur trois principes de base :
Sélection ascendante des titres
Notre équipe de gestionnaires chevronnés analyse chaque propriété en toute objectivité. Notre évaluation rigoureuse des clauses restrictives applicables aux locataires, nos études de marché et nos systèmes internes primés de gestion des risques améliorent l’efficacité de notre méthode de sélection des titres.
Gestion active
La gestion active est essentielle pour tirer le maximum du potentiel de plus-value d’un placement immobilier et procurer un rendement élevé à nos clients. Nous surveillons de près nos locataires et nos immeubles et cherchons constamment à trouver des moyens d’accroître le revenu et de maintenir la durabilité de la plus-value du capital.
Solutions de placements immobiliers
La présente information vise à donner un aperçu de certaines caractéristiques de ces stratégies et peut changer. Pour obtenir tous les détails sur les divers mandats, y compris les stratégies de placement, veuillez communiquer avec Placements institutionnels Fidelity Canada.
Voici l’équipe
Forts d’une moyenne de plus de 21 ans d’expérience en placement sur les marchés immobiliers de l’Europe, les membres de notre équipe conjuguent vaste expérience et connaissances approfondies en gestion de portefeuilles de titres immobiliers commerciaux européens. Notre stratégie concrète de gestion de l’actif vise à générer un revenu régulier et à assurer une croissance durable du capital de nos clients à long terme.
M. Cable travaille pour Fidelity depuis 2006 et compte 27 ans d’expérience dans les placements immobiliers au Royaume-Uni et en Europe. Il a occupé des postes de direction dans la gestion de fonds et la recherche au sein de certaines des institutions les plus respectées du secteur.
M. Benedict est entré au service de Fidelity International en 2008 et possède plus de 20 ans d’expérience en financement immobilier. Ayant travaillé précédemment chez Invista Real Estate, KPMG et UBS Investment Bank, il détient une expérience étendue en structuration de solutions et en services-conseils dans le domaine immobilier.
Comptant 28 ans d’expérience sur les marchés immobiliers européens, Mme Politzer est entrée au service de Fidelity International en 2018. Elle a réalisé d’importants travaux de recherche pour un grand nombre de styles et de stratégies de placement, tant du côté de l’immobilier commercial que des placements immobiliers non conventionnels. Auparavant, elle a travaillé chez Invesco et Atis Real.
M. de Sérésin s’est joint à Fidelity en 2008 et possède 22 ans d’expérience dans le secteur immobilier européen. Avant de travailler pour Fidelity, il était directeur principal au sein de l’équipe des marchés financiers européens chez JLL. Il était alors chargé de l’exécution et de la prestation de conseils en matière d’opérations de placement, et plus particulièrement les marchés immobiliers français et espagnol.