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Rajan Burney Vice-président, Gestion de la clientèle institutionnelle 416-307-5261
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Vincent Yu Directeur principal, Gestion de la clientèle institutionnelle 416-307-5246
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Immobilier

Nous permettons aux investisseurs institutionnels d’accéder à divers marchés immobiliers grâce à une gamme de solutions de placement soigneusement élaborées au moyen d’une méthode de placement éprouvée.

ÉLABORER UN PORTEFEUILLE DE TITRES IMMOBILIERS MONDIAUX

Principales considérations pour les investisseurs canadiens

L’immobilier en tant que catégorie d’actifs mondiale

Le mythe du marché mondial unique

Chaque marché a un profil de revenu/rendement du capital différent.

Pourcentage du rendement total tiré du revenu et de la croissance du capital Pourcentage du rendement total tiré du revenu et de la croissance du capital

Le mythe du marché immobilier mondial

Les marchés développés se comportent de façon généralement similaire au fil des ans.

rendement total à long terme c. volatilité du rendement total (% par année) rendement total à long terme c. volatilité du rendement total (% par année)

Le mythe du marché immobilier mondial unique

Le marché immobilier canadien n’est pas fortement corrélé à plusieurs marchés principaux.

Corrélation du rendement annuel total des marchés de l’indice MSCI/IPD – décembre 2002 à décembre 2016 Corrélation du rendement annuel total des marchés de l’indice MSCI/IPD – décembre 2002 à décembre 2016

Pourquoi investir à l’extérieur du Canada?

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POURQUOI CHOISIR FIDELITY POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER?

Notre équipe des placements immobiliers a d’excellents antécédents et a recours à une méthode de placement unique. Nous nous sommes dotés d’une équipe paneuropéenne afin de gérer les placements sur le terrain et d’offrir aux investisseurs un service digne de confiance.

Notre philosophie de placement repose sur trois principes de base :

Solutions de placements immobiliers

Immobilier de la zone euro
  • Investit dans le secteur immobilier des pays centraux de la zone euro, à savoir l’Allemagne, la France et le Benelux
  • Vise à procurer des rendements supérieurs et une faible volatilité en investissant dans un excellent portefeuille diversifié d’immeubles présentant de solides paramètres fondamentaux
  • Stratégie de placement unique, qui repose sur la capacité à combiner la sélection ascendante des actifs avec une analyse poussée des revenus locatifs et des recherches sur le marché
Immobilier du Royaume-Uni
  • Portefeuille équilibré, durable et de grande qualité, axé sur la croissance des locations au Royaume-Uni
  • Privilégie les actifs à rendement élevé et les occasions de gestion active afin de procurer de solides rendements aux investisseurs
  • Géré par une équipe chevronnée, possédant une expérience moyenne de 22 ans dans divers secteurs et régions, et qui a connu plusieurs cycles

VOICI L’ÉQUIPE

Forts d’une moyenne de plus de 21 ans d’expérience en placement sur les marchés immobiliers du Royaume-Uni et de l’Europe, les membres de notre équipe conjuguent vaste expérience et connaissances approfondies en gestion de portefeuilles de titres immobiliers commerciaux européens. Notre stratégie concrète de gestion de l’actif vise à générer un revenu régulier et à assurer une croissance durable du capital de nos clients à long terme.

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Neil Cable Chef de l’équipe immobilière européenne
En tant que chef de l’équipe immobilière européenne auprès de Fidelity International, Neil Cable est responsable de la gestion quotidienne des activités. Dans le cadre de ses fonctions, il supervise le processus de placement, préside le comité de placement et oriente la stratégie d’affaires.

M. Cable travaille pour Fidelity depuis 2006 et compte 27 ans d’expérience dans les placements immobiliers au Royaume-Uni et en Europe. Il a occupé des postes de direction dans la gestion de fonds et la recherche au sein de certaines des institutions les plus respectées du secteur.
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Keith Sutton Directeur principal de l’équipe immobilière européenne
En sa qualité de directeur principal de l’équipe immobilière européenne auprès de Fidelity International, Keith Sutton est responsable de la stratégie et du rendement des fonds de Fidelity International, ainsi que de la supervision des achats, de la gestion d’actifs et des ventes.

M. Sutton est au service de Fidelity depuis 2007 et cumule 27 ans d’expérience en placements immobiliers en Europe. Il possède une vaste expérience en gestion de portefeuilles sur le plan des stratégies de placement, de la gestion directe d’actifs, de la réfection et de l’expansion.
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Alison Puhar Directrice principale de l’équipe immobilière britannique
Alison Puhar est directrice principale de l’équipe immobilière britannique et gestionnaire de portefeuille auprès de Fidelity International. Elle est responsable de la stratégie et du rendement des fonds de Fidelity International au Royaume-Uni, y assurant la supervision des achats, de la gestion d’actifs ainsi que des ventes.

Mme Puhar travaille pour Fidelity depuis 2007 et possède 23 ans d’expérience dans les placements immobiliers au Royaume-Uni. L’équipe tire parti de sa vaste expérience de la gestion de portefeuille et des opérations de placement sur le marché britannique.
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Adrian Benedict Directeur principal des placements immobiliers
Adrian Benedict est directeur principal des placements sur les marchés immobiliers britannique et européen auprès de Fidelity International. À ce titre, il est responsable des marchés des capitaux, de la structuration des fonds et des nouveaux produits.

M. Benedict s’est joint à Fidelity International en 2008. Il possède 19 ans d’expérience en financement immobilier, dont une vaste expérience en matière de solutions de placements immobiliers, ayant travaillé comme conseiller et concepteur pour le compte de telles solutions chez Invista Real Estate, KPMG et UBS Investment Bank.

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