Table ronde sur l'immobilier de 2022

décembre 2022

Initialement publié dans la section Table ronde sur l'immobilier de 2022 de l’édition de décembre 2022 de Benefits and Pensions Monitor.

(disponible en anglais seulement)

Les placements immobiliers offrent une diversification accrue par rapport aux autres catégories d’actifs, tout particulièrement lorsque les risques économiques s’accentuent.

Faits saillants

Peu importe leurs circonstances, les investisseurs institutionnels devraient envisager d’investir dans l’immobilier, surtout s’ils sont préoccupés par la croissance économique, la volatilité des marchés et les pressions inflationnistes.

Les locataires sont une source de diversification supplémentaire.

L’immobilier commercial est une source de liquidités, en plus d’offrir un potentiel de plus-value.

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Avec en vedette

Kim Politzer

Directrice principale de la recherche, Titres immobiliers européens

Kim Politzer est directrice principale de la recherche pour l’équipe des titres immobiliers européens chez Fidelity International. Dans le cadre de ses fonctions, elle est chargée de la mise en œuvre des processus liés à la recherche, à la stratégie et à la gestion des risques pour les fonds immobiliers européens de Fidelity International.

Comptant 28 ans d’expérience sur les marchés immobiliers européens, Mme Politzer est entrée au service de Fidelity International en 2018. Elle a réalisé d’importants travaux de recherche pour un grand nombre de styles et de stratégies de placement, tant du côté de l’immobilier commercial que des placements immobiliers non conventionnels. Auparavant, elle a travaillé chez Invesco et Atis Real.

La rentabilité des constructions écologiques

Les bâtiments plus récents, plus écologiques et à plus faible empreinte énergétique, sont d’autant plus attrayants en raison de la crise de l’énergie européenne qui devrait s’aggraver cet hiver. En outre, ces bâtiments deviennent relativement plus abordables, si l’on considère le coût global d’occupation.

Webémission : Investissement à retombées positives dans l’immobilier

Kim Politzer, chef de la recherche, Placements immobiliers européens chez Fidelity International, explique comment la réglementation européenne visant à atteindre la carboneutralité crée des occasions de placement sur le marché de l’immobilier commercial en Europe.

Le futur de l’immobilier est vert

Il fut un temps où investir dans l’immobilier était relativement simple, car il suffisait essentiellement d’évaluer le prix et le rendement. Aujourd’hui, les placements immobiliers sont au premier plan de la course vers la carboneutralité. Les immeubles actuels ne nous permettront jamais d’atteindre nos cibles d’ici 2050. Des changements s’imposent, tant du point de vue des immeubles que des approches de placement. Les actifs qui ne sont pas modernisés rapidement risquent de devenir désuets et de perdre de la valeur.

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